Estimation théorique
Rue du Rouet,34300 Agde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rouet,34300-Agde indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-06 | 46 | RUE DU ROUET | 4 | 86 | 346 | 202700€ | 2357€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DU CHANVRE | 3 | 76 | 241 | 175000€ | 2303€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DU CHANVRE | 4 | 97 | 150 | 152000€ | 1567€ |
2019-10-28 | 6 | RUE VICTOR LACHAUD | 4 | 54 | 83 | 170000€ | 3148€ |
2023-02-08 | 21 | RUE DANTON | 5 | 110 | 628 | 102500€ | 932€ |
2021-11-18 | 4 | RUE VICTOR LACHAUD | 4 | 115 | 181 | 220000€ | 1913€ |
2020-01-28 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 306 | 230000€ | 2233€ |
2022-06-21 | 30 | IMP DE L ARAUR | 4 | 88 | 178 | 236000€ | 2682€ |
2020-08-03 | 32 | RUE DANTON | 3 | 78 | 224 | 215600€ | 2764€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 92 | 164 | 186500€ | 2027€ |
2019-10-18 | 6 | IMP DE L ARAUR | 3 | 78 | 244 | 165000€ | 2115€ |
2021-04-28 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 130 | 158000€ | 1881€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DU ROUET | 3 | 76 | 159 | 140000€ | 1842€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DU ROUET | 4 | 92 | 285 | 240000€ | 2609€ |
2023-05-10 | 19 | RUE SADI CARNOT | 4 | 78 | 40 | 60000€ | 769€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DU ROUET | 3 | 76 | 175 | 149000€ | 1961€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DE LA CORDERIE | 7 | 230 | 472 | 300850€ | 1308€ |
2021-08-25 | 15 | RUE SADI CARNOT | 4 | 90 | 126 | 173000€ | 1922€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DU ROUET | 3 | 76 | 162 | 189000€ | 2487€ |
2021-04-20 | 33 | RUE SADI CARNOT | 4 | 112 | 132 | 204000€ | 1821€ |
2022-06-10 | 11 | RUE SADI CARNOT | 5 | 99 | 168 | 175000€ | 1768€ |
2019-12-24 | 35 | RUE SADI CARNOT | 4 | 55 | 115 | 181330€ | 3297€ |
2022-06-03 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 44 | 123500€ | 1843€ |
2022-03-07 | 4 | RUE AIME GOURC | 3 | 58 | 306 | 140000€ | 2414€ |
2021-07-30 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 37 | 99000€ | 1269€ |
2023-03-14 | 46 | RUE DANTON | 6 | 127 | 256 | 190000€ | 1496€ |
2019-08-21 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 77 | 108000€ | 1800€ |
2020-09-29 | 39 | RUE SADI CARNOT | 4 | 96 | 0 | 185000€ | 1927€ |
2022-01-18 | 8 | RUE SADI CARNOT | 2 | 70 | 47 | 62000€ | 886€ |
2020-03-18 | 19 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 63 | 40 | 65000€ | 1032€ |
2021-04-09 | 25 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 21 | 58000€ | 967€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 21 | 28 | 65000€ | 3095€ |
2021-07-20 | 4 | RUE BLANCHARD | 5 | 129 | 224 | 215000€ | 1667€ |
2022-03-28 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 37 | 107750€ | 1330€ |
2023-05-03 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 37 | 109250€ | 1349€ |
2021-06-15 | 20 | RUE BASSE | 2 | 51 | 36 | 58000€ | 1137€ |
2021-01-12 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 18 | 122820€ | 3071€ |
2020-11-04 | 6 | RUE ESPRIT FABRE | 3 | 61 | 61 | 143540€ | 2353€ |
2020-07-03 | 12 | RUE BASSE | 2 | 75 | 30 | 72000€ | 960€ |
2022-11-24 | 12 | RUE BASSE | 2 | 75 | 30 | 123500€ | 1647€ |
2021-03-26 | 17 | RUE BASSE | 4 | 96 | 71 | 43400€ | 452€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 40 | 54 | 69500€ | 1738€ |
2020-05-28 | 10 | RUE BASSE | 2 | 48 | 25 | 65000€ | 1354€ |
2023-06-29 | 4 | RUE ESPRIT FABRE | 3 | 96 | 0 | 208000€ | 2167€ |
2022-09-26 | 1 | RUE PASTEUR | 2 | 66 | 27 | 128500€ | 1947€ |
2019-09-18 | 5 | RUE ESPRIT FABRE | 3 | 90 | 237 | 206000€ | 2289€ |
2022-09-26 | 23 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 75 | 48 | 90000€ | 1200€ |
2021-01-25 | 58 | RUE SADI CARNOT | 4 | 118 | 114 | 270000€ | 2288€ |
2020-05-12 | 13 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 74 | 218 | 143000€ | 1932€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 120 | 66 | 89000€ | 742€ |
2022-01-20 | 11 | IMP RONSARD | 4 | 78 | 269 | 268000€ | 3436€ |
2023-03-24 | 50 | RUE DANTON | 3 | 118 | 835 | 380000€ | 3220€ |
2020-07-30 | 9 | IMP RONSARD | 4 | 61 | 121 | 147025€ | 2410€ |
2021-07-08 | 24 | RUE HOCHE | 4 | 105 | 57 | 83000€ | 790€ |
2019-08-14 | 82 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 156 | 101 | 132000€ | 846€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 64 | 45 | 40000€ | 625€ |
2020-09-08 | 1 | RUE BERTHELOT | 1 | 30 | 17 | 44700€ | 1490€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DE L ARSENAL | 3 | 70 | 48 | 40000€ | 571€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 60 | 43 | 89810€ | 1497€ |
2020-12-16 | 1 | IMP GOHIN | 3 | 60 | 24 | 50000€ | 833€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DU PLAN D ALLARD | 1 | 48 | 61 | 111000€ | 2313€ |
2019-10-30 | 10 | RUE POETE | 2 | 38 | 0 | 49700€ | 1308€ |
2023-01-26 | 10 | RUE KLEBER | 2 | 40 | 30 | 81000€ | 2025€ |
2021-10-22 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 79 | 341 | 334500€ | 4234€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DU PLAN D ALLARD | 4 | 40 | 21 | 50780€ | 1270€ |
2023-06-16 | 16 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 70 | 32 | 92000€ | 1314€ |
2021-08-31 | 22 | RUE SAINT SEVER | 2 | 30 | 21 | 72450€ | 2415€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DU CONCILE | 2 | 60 | 33 | 40000€ | 667€ |
2021-09-27 | 54 | RUE DANTON | 3 | 85 | 679 | 271850€ | 3198€ |
2022-03-28 | 20 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 64 | 216 | 220400€ | 3444€ |
2021-01-05 | 1 | RUE CHARLEVAL | 3 | 75 | 25 | 70000€ | 933€ |
2022-12-15 | 20 | RUE DE L EGALITE | 4 | 103 | 542 | 475000€ | 4612€ |
2022-10-07 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 84 | 50 | 113000€ | 1345€ |
2021-03-30 | 6 | RUE CHARLEVAL | 4 | 68 | 41 | 50000€ | 735€ |
2022-02-10 | 1 | RUE KLEBER | 3 | 55 | 26 | 85000€ | 1545€ |
2020-02-28 | 12 | RUE HOCHE | 3 | 92 | 64 | 50000€ | 543€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DES AIRES | 3 | 37 | 33 | 84000€ | 2270€ |
2021-02-25 | 6 | IMP CLEMENT MAROT | 4 | 74 | 262 | 205000€ | 2770€ |
2021-10-29 | 3 | PLAN D ARTIGUES | 2 | 40 | 22 | 53000€ | 1325€ |
2021-10-06 | 38 | RUE DE L AMOUR | 2 | 68 | 38 | 47000€ | 691€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DES AIRES | 4 | 82 | 70 | 150000€ | 1829€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DES AIRES | 3 | 78 | 36 | 121700€ | 1560€ |
2020-03-13 | 2 | RUE GOHIN | 1 | 36 | 29 | 78000€ | 2167€ |
2020-02-11 | 20 | RUE DE L EGALITE | 6 | 184 | 508 | 345500€ | 1878€ |
2023-05-12 | 3 | RUE HOCHE | 2 | 55 | 38 | 75000€ | 1364€ |
2022-08-04 | 4 | RUE CHERCHE MIDI | 5 | 89 | 52 | 175800€ | 1975€ |
2022-06-24 | 1 | RUE HOCHE | 2 | 91 | 45 | 81000€ | 890€ |
2020-08-14 | 6 | RUE DE LA CHATRE | 3 | 75 | 30 | 24000€ | 320€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DE LA CHATRE | 4 | 66 | 28 | 53000€ | 803€ |
2022-07-11 | 3 | RUE JEAN NOHAIN | 5 | 144 | 420 | 398182€ | 2765€ |
2021-11-22 | 17 | RUE JEAN NOHAIN | 4 | 88 | 296 | 126000€ | 1432€ |
2023-06-22 | 7 | IMP DU JAPON | 7 | 156 | 536 | 286000€ | 1833€ |
2022-11-30 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 89 | 219 | 197600€ | 2220€ |
2022-01-20 | 17 | RUE ANDRE CHASSEFIERES | 6 | 124 | 72 | 75000€ | 605€ |
2021-04-21 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 232 | 91000€ | 1138€ |
2019-05-15 | 19 | RUE VOLTAIRE | 2 | 43 | 180 | 110000€ | 2558€ |
2020-12-03 | 25 | RUE HAUTE | 2 | 43 | 23 | 40000€ | 930€ |
2023-05-04 | 1 | RUE DU PLAN BOUDOU | 3 | 73 | 33 | 120000€ | 1644€ |
2022-03-22 | 17 | RUE DE LA HALLE | 3 | 48 | 31 | 110000€ | 2292€ |
2020-10-16 | 16 | RUE BLANQUI | 3 | 60 | 44 | 73000€ | 1217€ |
2022-08-17 | 15 | RUE DE LA HALLE | 3 | 60 | 38 | 91000€ | 1517€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DE LA HALLE | 3 | 69 | 48 | 45000€ | 652€ |
2020-07-27 | 17 | RUE HAUTE | 3 | 84 | 43 | 34500€ | 411€ |
2022-02-07 | 17 | RUE HAUTE | 3 | 84 | 43 | 55000€ | 655€ |
2021-11-26 | 30 | RUE VOLTAIRE | 2 | 32 | 98 | 77000€ | 2406€ |
2022-04-01 | 7 | RUE D EMBONNE | 1 | 24 | 13 | 38500€ | 1604€ |
2022-12-23 | 32 | RUE VOLTAIRE | 3 | 70 | 141 | 295000€ | 4214€ |
2023-02-07 | 10 | IMP MIREILLE | 4 | 79 | 294 | 160000€ | 2025€ |
2022-10-20 | 39 | RUE DANTON | 3 | 146 | 484 | 465000€ | 3185€ |
2022-05-19 | 1 | RUE BLANQUI | 5 | 100 | 90 | 70000€ | 700€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DIDEROT | 3 | 47 | 88 | 220150€ | 4684€ |
2021-09-15 | 9 | RUE BLANQUI | 2 | 40 | 29 | 57950€ | 1449€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DES AVELINES | 4 | 86 | 169 | 294415€ | 3423€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DE L EGALITE | 5 | 83 | 605 | 225000€ | 2711€ |
2021-09-29 | 14 | RUE LITTRE | 2 | 50 | 38 | 47000€ | 940€ |
2021-04-02 | 16 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 104 | 0 | 190000€ | 1827€ |
2023-02-14 | 2 | RUE DES AVELINES | 5 | 137 | 170 | 339300€ | 2477€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DIDEROT | 2 | 89 | 240 | 218200€ | 2452€ |
2019-08-22 | 2 | RUE YVETTE LLERES | 4 | 101 | 0 | 176000€ | 1743€ |
2021-09-16 | 20 | RUE DE LA VILLE | 3 | 70 | 49 | 74000€ | 1057€ |
2020-01-03 | 19 | RUE TERRISSE | 2 | 70 | 35 | 62700€ | 896€ |
2019-12-18 | 3 | RUE LITTRE | 3 | 64 | 112 | 151000€ | 2359€ |
2022-08-31 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 104 | 91 | 165000€ | 1587€ |
2020-08-11 | 13 | RUE DE LA VILLE | 4 | 72 | 59 | 30000€ | 417€ |
2023-05-23 | 8 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 90 | 76 | 104000€ | 1156€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DE LA VILLE | 4 | 79 | 58 | 30000€ | 380€ |
2019-06-19 | 6 | RUE TORTE | 3 | 77 | 104 | 108000€ | 1403€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DE LA VILLE | 1 | 24 | 0 | 39720€ | 1655€ |
2020-07-16 | 2 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 95 | 91 | 116000€ | 1221€ |
2019-09-09 | 11 | RUE VELASQUEZ | 4 | 78 | 390 | 227000€ | 2910€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DES AVELINES | 6 | 157 | 312 | 210000€ | 1338€ |
2020-12-18 | 37 | RUE DE BRESCOU | 5 | 134 | 177 | 350000€ | 2612€ |
2019-08-30 | 76 | RUE SADI CARNOT | 5 | 112 | 631 | 224950€ | 2008€ |
2021-12-02 | 6 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 80 | 219 | 267900€ | 3349€ |
2020-09-08 | 20 | RUE VELASQUEZ | 3 | 78 | 201 | 204970€ | 2628€ |
2022-10-03 | 20 | RUE VELASQUEZ | 3 | 78 | 201 | 247000€ | 3167€ |
2019-07-26 | 14 | IMP DU PRADO | 4 | 83 | 380 | 235000€ | 2831€ |
2023-01-20 | 18 | RUE VELASQUEZ | 3 | 78 | 193 | 205000€ | 2628€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DE LA CASEMATE | 4 | 75 | 36 | 56000€ | 747€ |
2021-12-23 | 16 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 79 | 546 | 290000€ | 3671€ |
2020-01-29 | 16 | RUE VELASQUEZ | 3 | 78 | 185 | 200000€ | 2564€ |
2020-12-22 | 5 | RUE ALCIDE VIALA | 2 | 62 | 296 | 194265€ | 3133€ |
2021-03-05 | 7 | RUE TERRISSE | 4 | 95 | 131 | 180000€ | 1895€ |
2020-09-03 | 5 | IMP DU PRADO | 3 | 89 | 630 | 307000€ | 3449€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DE BRESCOU | 6 | 112 | 100 | 177410€ | 1584€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DU DOC BARRAL | 3 | 81 | 356 | 185000€ | 2284€ |
2022-10-18 | 7 | RUE TERRISSE | 2 | 40 | 29 | 53850€ | 1346€ |
2022-02-15 | 6 | CHE DU CAYROU | 4 | 96 | 746 | 250000€ | 2604€ |
2021-06-01 | 6 | PL DE LA GLACIERE | 1 | 29 | 18 | 57000€ | 1966€ |
2021-02-02 | 9 | RUE ALCIDE VIALA | 4 | 80 | 144 | 199900€ | 2499€ |